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2月份全國房價同比上漲109

发布时间:2019-11-09 00:39:21 编辑:笔名

2月份全国房价 同比上涨10.9%

国家发改委、国家统计局调查显示,2月份,全国70个大中城市房屋销售价格

同比上涨10.9%,比1月下降0.4%;环比上涨0.2%,比1月下降0.1

业内人士表示,国内住房实际需求仍然强劲,短期房价不具备大幅下降的条件,

但部分城市房价可能继续小幅调整

穗、深新房环比涨幅续降

统计数据显示,2月份全国新建住房销售价格同比上涨11.8%,环比上涨0

.2%,涨幅分别比1月份下降0.4%和0.1%其中,90平方米及以下新建

住房销售价与1月持平

从住房类型看,普通商品房及高档商品房价格同比涨幅较大,分别为12.8%

和12.0%,环比涨幅分别为0.1%和0.7%经济适用房价格同比上涨4.

8%,环比与1月持平

而从地区分布看,二线城市延续了前期的强劲涨势,宁波、海口、南宁等城市房

价同比涨幅分别为18.9%、18.9%和18.8%,乌鲁木齐同比涨幅甚至高

达24.2%,环比涨幅居前的城市也集中在三亚、海口、韶关等地

一线城市中,北京新建住房销售价同比涨幅达16.5%,位居涨幅榜前列上

海、广州、深圳同比涨幅分别为10%、2.8%和11.7%,环比分别下降0.

1%、0.2%和0.3%,这也是广州、深圳继去年12月以来,连续第3个月房

价环比涨幅呈现下降走势

二手房价格同比涨11.5%

2月份全国二手住房销售价同比上涨11.5%,较1月下降0.4%;环比上

涨0.3%,较1月上涨0.2%其中,乌鲁木齐、蚌埠、无锡等地同比涨幅分别

为24.5%、16.6%和16.3%;环比涨幅居前的城市主要包括大理、海口

、兰州等广深二手房价环比分别下降0.9%和1.4%,上海与1月持平,北京

上扬0.8%

专家观点:广州楼市有效购买力不足

对于广深连续第3个月房价环比涨幅下降,房地产专家韩世同博士告诉,去

年国内房价上涨是由京沪领头,广深步其后尘,但前者有奥运会及世博会等实际概念

支撑,而广深则是跟涨目前京沪房价调整,但尚未明显回落,而广深却已呈现后升

先降的态势,成交量萎缩"对广州楼市来说,政策紧缩使得大量投资性资金暂时撤

出,而面对仍处于高位的房价,需求主体却呈现无效需求状态,导致有效购买力不足

近期房价的波动引发不少关于"拐点"的争论新组建的住房和城乡建设部有关

负责人日前指出,房地产供求紧张局势可能仍会持续较长时间,房价上涨压力将在相

当一段时间内存在,因此不主张提"拐点"论

韩世同认为,建设部的观点是针对全国市场的,京、沪、广、深等一线城市房价

尽管具有指标性作用,但对全国的影响有限,二线城市房价不断上涨也说明了这一点

韩世同表示,同比数据通常相对滞后,对短期形势的把握更多要关注环比数据,

一旦同比数据出现负增长,则说明这一行业出现了决定性的转折点针对目前的广州

楼市,他指出,楼市回暖要参考两项指标,房价是一方面,成交量也是一项重要指标

,没有成交量做保障的房价没有实际意义( 纪晨璐)

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