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今年最大经适房项目开工售价每平方米500

发布时间:2019-11-30 11:27:20 编辑:笔名

  今年最大经适房项目开工 售价每平方米5000多元

  昨天上午9点,北京市今年最大的经济适用住房项目——丰台区南苑西居住区正式开工。该项目预计2012年竣工,届时将提供7393套经济适用房、590套廉租房,成为能容纳两万多居民的大型居住小区。 户型主打两居或小三居作为马家堡西路南延路建成通车后的第一个开发建设项目,南苑西居住区总建筑面积60.6万平方米,其中经济适用房建筑面积44.19万平方米,廉租房建筑面积2.32万平方米,将建30多栋高18层的楼房。丰台区南苑西居住区地理位置示意图。按照规划,建成后的南苑西居住区将提供经济适用房7393套、廉租房590套。其中经济适用房为两居或小三居,面积在50至70平方米,廉租房为一居或小两居,面积在40至45平方米。 价格每平方米5000多元开发商北京永联房地产开发有限公司总经理单兆寅介绍,南苑西居住区项目已纳入北京市530万平方米保障性住房建设目标和19个重点开工的保障性住房建设项目范围,预计2012年竣工。“房屋售价还没有定下来,还要参照发改委的定价。初步预计,经济适用房的售价为每平方米5000多元。”另外,南苑西居住区的经济适用房购买范围也没有具体确定,但一部分将成为南苑老镇改造和拆迁后的农民回迁住房。 交通步行5分钟到地铁南苑西居住区所在地为丰台区南苑乡南苑村域内,西至马家堡西路南延路,北至规划范家庄北路,南至现状小马路,东至规划范家庄东路。具体位置从南四环公益西桥向南,沿马家堡西路南延路向南1000米左右,路东侧就是南苑西居住区,交通非常方便。特别是规划中的地铁大兴线将沿马家堡西路南延路建设,其中南苑西站将成为离小区最近的交通站点,步行不超过5分钟。从南苑西居住区项目规划图上看,居住区四周地块基本上属于待开发地,东侧为首都建设有限公司的住宅用地,其他地区用地性质尚未确定。 停车位提供机动车位904个南苑西居住区将建设占地5120平方米的幼儿园和19440平方米的小学校,另有两万多平方米的公共配套设施和3万多平方米的商业配套设施,将有效解决当地农民就业问题。居住区建成后,绿地率将达30%,可提供机动车停车位904个,自行车停车位17420个,残疾人摩托车及小型人力三轮车停车位148个。■分析潘石屹:保障房影响商品房价格SOHO中国董事长潘石屹对表示,按照主管部门此前公布的开发计划,今年四季度在全国范围内将有大量的保障房(即经适房、两限房和廉租房)大规模上市,这对商品房价格造成极大的压力。以北京为例,这两年所供应的土地能够建的保障性住房差不多有15万套,这是一个巨大的数字。10年前,香港特区政府曾推出8.5万套政府租屋的供应计划,对香港房地产市场造成非常致命的影响,最终这8.5万套房子并没有上市。潘石屹说,像北京这样的城市推出15万套保障房,是一个非常巨大的数字,对住宅市场的影响也是巨大的。

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