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廣州寫字樓交樓面積大幅增加我的鋼鐵

发布时间:2019-11-08 20:58:00 编辑:笔名

广州写字楼交楼面积大幅增加_我的钢铁

据了解,2007年陆续有粤海天河城大厦、耀中广场、合景国际金融广场等,近10个写字楼项目交付使用有中介公司预测,2007年第二季度,广州市单甲级写字楼,就将有约21万平方米的新物业交付使用

众多物业的投入使用,将使广州写字楼租赁市场竞争加剧兴业地产商用物业部有关负责人认为,2007年写字楼的空置率将有5%的增长,一些原有的甲级写字楼物业,将出现原有客户、特别是大客户流失的现象

交付使用面积:一个季度将超去年全年

从三四月份起,广州基本上每月都有大型写字楼交付使用(见表),这些写字楼主要集中于天河北及珠江新城每一栋写字楼的体量都非常大,单该部分写字楼,其总建面积就接近60万平方米

戴德梁行统计数据显示,到2007年年末,广州甲级写字楼租赁市场新增供应量将达71.7万平方米,相当于过去8年的总供应量而新增的甲级写字楼物业主要集中在2006年第四季度至2007年第二季度期间交付使用据预测,2007年第二季度,广州甲级写字楼市场将有约21万平方米的新物业交付使用,超过去年的20.5万平方米

竞争加剧带来空置率上升

广州目前的写字楼使用率还比较高,兴业地产商用物业部提供数据显示,目前环市路写字楼使用率为75%、天河东路80%、珠江新城70%、天河体育中心则达到98%,天河体育中心商务区因其成熟的CBD氛围而经常出现没货可租现象戴德梁行统计数据表明,第一季度广州甲级写字楼整体空置率约为6.82%

但是,随着大量新物业相继入市,写字楼租赁市场的竞争会大幅提升,整体空置率出现一定幅度的上升兴业地产商用物业部有关负责人预计,2007年的写字楼空置率将有5%的增长,一些原有的甲级写字楼物业,将出现原有客户特别是大客户流失的现象,从而令原租赁价格有所下调据了解,在目前招租的写字楼当中,有不少是原在天河北、环市路等地办公的客户

大量写字楼的交付使用,将使广州写字楼租赁市场竞争加剧.(金羊)

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